マンション・アパートでの光回線導入：賃貸物件での注意点と手続き

インターネットは現代社会において、なくてはならないインフラの一つです。特に、動画視聴やオンラインゲーム、リモートワークなど、大容量のデータ通信を行う機会が増えた今、光回線の導入を検討されている方も多いのではないでしょうか。しかし、マンションやアパートなどの賃貸物件にお住まいの場合、光回線の導入にはいくつかの注意点や手続きが必要になります。

この記事では、賃貸物件で光回線を導入する際に知っておくべき情報を、インターネット回線に詳しくない方にも分かりやすく解説します。スムーズに光回線を利用開始できるよう、ぜひ参考にしてください。

賃貸物件における光回線導入の確認事項

賃貸物件で光回線を導入する際には、まず以下の点を確認する必要があります。これらの確認を怠ると、工事ができなかったり、退去時に原状回復費用が発生したりする可能性があるため、必ず事前に確認しておきましょう。

建物に光回線設備が導入済みかどうか

多くのマンションやアパートでは、既に光回線設備が導入されています。建物に光回線設備が導入済みの場合、比較的簡単に光回線を利用開始できます。管理会社や大家さんに確認するのが確実ですが、建物の共用スペース（エントランスや配電盤など）に光回線のロゴが入った装置が設置されている場合もあります。

もし、建物に光回線設備が導入済みであれば、利用したい光回線事業者に申し込むだけで、比較的簡単に開通工事を行うことができます。多くの場合、室内に光コンセントが設置されており、回線終端装置（ONU）を接続するだけでインターネットが利用できるようになります。

光回線事業者の選択肢

建物に光回線設備が導入済みの場合でも、利用できる光回線事業者が限られている場合があります。これは、建物に導入されている光回線設備が特定の事業者のものに限られている場合があるためです。

利用できる光回線事業者については、管理会社や大家さんに確認するのが確実です。また、インターネットで「マンション名 光回線」などのキーワードで検索すると、過去に同じマンションに住んでいた人の情報が見つかることもあります。

もし、複数の光回線事業者を利用できる場合は、料金プランや通信速度、サポート体制などを比較検討し、自分に合った事業者を選びましょう。

大家さんや管理会社の許可

建物に光回線設備が導入されていない場合や、壁に穴を開けるなどの大掛かりな工事が必要な場合は、必ず大家さんや管理会社の許可を得る必要があります。無許可で工事を行うと、契約違反となり、強制退去や損害賠償を請求される可能性もあります。

許可を得る際には、工事内容や工事期間、原状回復義務などについて、事前にしっかりと確認しておきましょう。また、許可を得た証拠として、書面で許可を得ておくことをおすすめします。

原状回復義務について

光回線の導入工事を行う際には、壁に穴を開けたり、配線を通したりする場合があります。退去時には、これらの工事によって生じた変更を原状回復する必要があります。

原状回復義務については、賃貸契約書に記載されていることが多いので、必ず確認しておきましょう。また、工事前に大家さんや管理会社と原状回復義務について話し合い、合意しておくことをおすすめします。

原状回復費用は、工事内容や範囲によって異なりますが、数万円から数十万円程度かかる場合があります。

光回線導入工事の種類と注意点

賃貸物件における光回線の導入工事は、大きく分けて以下の2種類があります。

無派遣工事（立ち会い不要工事）

建物に光回線設備が導入済みで、室内に光コンセントが設置されている場合に行われる工事です。この場合、工事担当者が自宅に訪問する必要がないため、立ち会い不要で工事が完了します。

無派遣工事の場合、光回線事業者が光回線終端装置（ONU）を郵送してくれるので、自分で設置する必要があります。設置方法は、光回線事業者から提供されるマニュアルや動画を参考にすれば、簡単に行うことができます。

ただし、自分で設置する際に、配線が間違っていたり、設定がうまくいかなかったりすると、インターネットに接続できない場合があります。その場合は、光回線事業者のサポートセンターに問い合わせて、指示に従ってください。

派遣工事（立ち会い工事）

建物に光回線設備が導入されていない場合や、室内に光コンセントが設置されていない場合に行われる工事です。この場合、工事担当者が自宅に訪問し、光回線を引き込む工事を行います。

派遣工事の場合、工事担当者が壁に穴を開けたり、配線を通したりする場合があります。そのため、事前に大家さんや管理会社の許可を得ておく必要があります。

工事当日は、工事担当者が作業しやすいように、部屋を整理整頓しておきましょう。また、工事内容や工事時間について、工事担当者と事前に確認しておきましょう。

おすすめの光回線事業者と選び方のポイント

光回線事業者は数多く存在し、それぞれ料金プランや通信速度、サポート体制などが異なります。ここでは、主な光回線事業者と、自分に合った事業者を選ぶためのポイントを紹介します。

主な光回線事業者

• NTT東西のフレッツ光
• ドコモ光
• auひかり
• ソフトバンク光
• NURO光

光回線事業者の選び方のポイント

料金

月額料金、初期費用、工事費用などを比較検討しましょう。キャンペーンや割引などを利用することで、お得に利用できる場合があります。

通信速度

動画視聴やオンラインゲームなど、利用するサービスに合わせて、必要な通信速度を選びましょう。

サポート体制

困ったときに、電話やチャットなどで気軽に相談できるサポート体制が整っているか確認しましょう。

スマホとのセット割

スマホと光回線をセットで契約することで、割引を受けられる場合があります。

提供エリア

光回線事業者によっては、提供エリアが限られている場合があります。自分の住んでいる地域が提供エリアに含まれているか確認しましょう。 料金だけでなく、通信速度やサポート体制も考慮して、自分に合った光回線事業者を選びましょう。

まとめ

賃貸物件での光回線導入は、事前の確認と手続きが重要です。まずは建物に光回線設備が導入済みかどうかを確認し、大家さんや管理会社の許可を得てから、自分に合った光回線事業者を選びましょう。この記事で解説した注意点や手続きを参考に、スムーズに光回線を利用開始してください。快適なインターネット環境を手に入れて、より豊かなデジタルライフを送りましょう。